A Tabernus Liget kifejezetten életre tervezett, emberléptékû és emberközpontú megoldásokban gazdag lakóingatlan, amiben otthonra szánt lakások és a lakók privát szférájához idomított közös terek alkotnak komplex életteret. A Tabernus Liget esetében is igaz az, ami a Whitefield fejlesztésében épülõ összes lakóépület esetében elmondható: ötletes, természetközeli és természetbarát anyagok és technológiák gondoskodnak arról, hogy a lakók szûkebb és tágabb környezetükkel egyaránt összhangban és harmóniában élhessék mindennapjaikat.

A Belváros szomszédságában

Belvárosi nyüzsgés és harmónia. A mindennapok pezsgése és nyugodt lakókörnyezet. A metropolisz lüktetése és kiegyensúlyozott, megnyugtató otthon. Mindezek egymásnak látszólag ellentmondó fogalmak, amik a gyakorlatban ritkán találkoznak. Mit tehet az ember, ha életstílusa, elvárásai vagy éppen mindennapi teendõi a város szívéhez kötik, ám otthonát csendes, kiegyensúlyozott környezetben képzeli el? A Tabernus Liget éppen a hasonló elvárásokkal rendelkezõ emberek számára kínál ideális otthonokat. A Tabernus Liget Budapest XIII. kerületének látványosan fejlõdõ, a Fõváros belsõ kerületeihez közel ésõ részén, ámde csendes, kiegyensúlyozott környezetben épül.

A terület kiváló infrastrukturális adottságainak hála a majdani lakók nyugodt, harmonikus lakókörnyezetben, ugyanakkor a belsõ kerületek elérhetõ közelségében teremthetnek otthont. A gépjármûvet használóknak a Váci út, Lehel utca és a Róbert Károly körút kínál gyors elérést a nyüzsgõ metropolisz belsõ kerületeihez. A tömegközlekedést preferálók számára négy busz és három villamosvonal kínál gyors alternatívát. Az 1-es villamos könnyen elérhetõ közelségbe hozza a kék metrót és ezen keresztül Budapest belvárosát, a 4-es busz pedig egyenesen Budapest lüktetõ belsõ kerületeihez kínál közvetlen kapcsolatot.

Azonnali jellemzöi terület

Úthálózat

A Smart Office irodaépület a város egyik legforgalmasabb kelet-nyugati irányú főútvonalán, a Róbert Károly körút központi részén valósul meg, amely a Budát és Pestet, valamint a déli-északi területeket is összekötő körgyűrű része. A Papp Károly utcának azért jelentős a szerepe közúti forgalom szempontjából, mert ott lehet balra kikanyarodni a körútra, ráadásul két fontos kereszteződés, a Róbert Károly krt.-Váci út és a Róbert Károly krt.-Lehel út között helyezkedik el és a Szlovákiába és Ukrajnába vezető M3-as autópálya egy kilométeren belül, a Váci út pedig kevesebb, mint 200 méterre van.

A tömegközlekedés

Az iroda épülete könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az Árpád-hídi metrómegálló kevesebb, mint 150 méterre van és számos busz (20,26,32,106,120,133) végállomása is itt található. Emellett más buszvonalak (4, 4 gyorsjárat) is érintik a területet. Az 1-es villamos a Róbert Károly körúton, míg a 14-es villamos a Lehel úton jár. Az Árpád-híd szemben lévő oldalán lévő buszpályaudvar járatai észak-nyugat Magyarország városait kötik össze a fővárossal, a Dorog Üzleti Parkhoz pedig szintén innen indulnak a közvetlen járatok.

A környék

A Papp Károly utca egy kellemes, széles, fákkal övezett utca. Közvetlen környezetében 3-4 szintes, hagyományos- és modern lakóházak állnak, szemben pedig a Honvéd kórház újonnan épített szárnya található. Kissé távolabb a Róbert Károly krt. felé lakóházak és irodaépületek vannak, míg a Teve és a Gömb utcák irányában hatalmas új lakótömbök épültek..

Az üzleti környezet

Jó elhelyezkedésének köszönhetően nagyszabású lakó-és üzleti építkezések folynak. Egy modern irodahelyiség bérleti díja 10-12 euro/m2/hó. Ez némileg kevesebb, mint az ehhez hasonlóak a Váci úton és vonzó lehetőség olyan vállalkozások számára, amelyeknek nem feltétlenül fontos az, hogy egy forgalmas főútvonal mellett legyen az irodájuk. Az olcsóbb bérleti díj visszatükröződik az irodaház épületében is, mert a hangsúly a gyakorlatiasságra és a funkcionalitásra helyeződik. A Honvéd kórház közelsége különösen megfelelő lehet egészségügyi és orvosi profilú vállalkozásoknak, például orvosi rendelőknek, gyógyfürdőknek, fitnesz kluboknak, gyógyszertáraknak, bioboltoknak és fizikoterápiás szolgáltatást nyújtó cégeknek. A jó infrastruktúrának köszönhetően, könnyű megközelíthetősége miatt más szolgáltatásokat nyújtó vállalkozásoknak is tökéletes lehet. Fontos megjegyezni, hogy a városrész megújulása sok szakképzett fiatalt, illetve családot vonzott a környékre, akiknek szükségük van szolgáltatásokra, szórakozásra és pihenésre is. A területen a lakásárak 1200 euro/m2 fölött vannak, ami magasabb, mint a budapesti átlag. 2007-ben, a környék hasonló irodaépületeinek eladásakor a megtérülési ráta körülbelül 8 %-os volt.

A beruházás

Az épület rugalmas elrendezésének köszönhetően számos más iroda is építhető. Kényelmességi szempontok fontossága miatt két lift is fog működni az irodaházban. Az 1050 négyzetméteres telekterületen jelenleg parkoló működik.

Project neve: Mátyás Udvar
Lakóingatlan: 178 lakásos társasház a VIII. kerület Szerdahelyi u 4-8
Átadás: 2009

A belváros jellegzetes hangulata

A Mátyás Udvar Budapest újjászületett kerületében, a Józsefvárosban helyezkedik el, amely ma Pest jellegzetes hangulatú belvárosának a meghatározó része. Kevés kerület dicsekedhet annyi látnivalóval, kulturális intézménnyel és történelmi emlékkel mint Józsefváros. Ebben a kerületben található a Nemzeti Múzeum klasszicista épülete, az Erkel Színház, a Magyar Rádió, valamint a Szabó Ervin Könyvtár épületének helyet biztosító Weckheim-palota csakúgy, mint a Pázmány Péter Egyetem jogi kara.

Szintén a kerület látnivalói közé tartozik a Nemzeti Pantheon vagy a Füvészkert. A Kálvin tér mögötti régióban helyezkedik el a “józsefvárosi palotanegyed”, Budapest egyik legszebb, szecessziós lakóház együttese.A Mátyás Udvarban összesen 178 lakás kerül kialakításra. A két szárnyból álló épültet lakásainak átadása elkezdõdött, az elsõ lakók birtokba vehették otthonaikat. Azonnal költözhetõ, kulcsrakész 1-1,5-2 szobás lakásokat kínálunk vevõinknek.Az egymáshoz illeszkedõ épületszárnyak határolta területen zöld park helyezkedik majd el, mely harmonikus zöld környezettel egészíti ki a praktikus alaprajzú lakásokat. Az épület alatt található mélygarázs 103 autó parkolását teszi lehetõvé.

Környezet

A Mátyás Udvar kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkezõ területen épül. A Teréz-, Erzsébet-, József-, Ferenc Körúton közlekedõ 4-es és 6-os villamosok, a közeli Blaha Lujza téren megálló piros metró, illetve a Rákóczi úton közlekedõ 7-es és 78-as buszok elérhetõ közelségbe hozzák Pest bármely pontját csakúgy, mint a budai oldalt.

Általános áttekintés

A Budapest középső, északi részén elhelyezkedő XIII. kerület sok szempontból jelentőséggel bír. 130.000 fős lakosságával a negyedik legnagyobb kerület, és harmadik helyet foglalja el a lakások számát tekintve (60.000). A legnagyobb irodaépületek közül sok itt épült fel, és a jelenleg is folyó, mintegy 3.000 lakás építésével is vezető kerületté vált.

A kerület az egyik leggyorsabban fejlődő része a városnak, és nem nehéz belátni, hogy miért. Két híd köti össze Budával és a Róbert Károly körúttal, míg a Lehel út a város más részeivel köti össze a kerületet. A kék metró vonalán lévő hat megálló nagyban megkönnyíti az ingázást. A kerület nyugati határa a Duna, ahonnét gyönyörű kilátás nyílik a Margitszigetre és Budai hegyekre. A Belvárosba nyúló déli részt klasszikus épületek jellemzik. A központ közelsége, a Westend City Center megépítése és a Lehel téri piac felújítása nagymértékű gazdasági és lakossági fejlesztéseket vont maga után, mely sok közép és felsőbb középosztálybeli lakost vonzott ide, élvezve a modern lakótelepek előnyeit, mint például a Kleopátra Ház, a Cézár Ház, a Riverside Lakópark és a Római Kert.

A Váci út, amely a város fő ütőere, észak-Budapestet köti össze a központtal. Több százezer négyzetméter irodaház épült a Váci út mentén és a környező területeken. Néhány példa újabb és jelenleg megvalósulás alatt álló projektből: Duna Plaza, Marina Part a Duna mentén, Teve Utcai Rendőrpalota, Honvéd Kórház bővítése, és a nemrégiben bejelentett új kormányzati negyed a Váci út déli végénél, ami percek alatt elérhető villamossal, autóval vagy metróval.

Az 1980-as évekig a kerület büszkélkedhetett a város egyik legnagyobb iparterületével. A rendszerváltás következtében a nehéziparra épülő iparstruktúra gyakorlatilag eltűnt a kerületből. A bezárt és lerombolt gyárak után hatalmas területek keletkeztek a város egyik jól fejlett részében, mely tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Ezeket a területeket aztán gyorsan felhasználták különböző célokkal. Sok bevásárlóközpont és egész szolgáltató ipar sarjadt itt azóta. Kitűnő a terület infrastruktúrája. Iskolák, óvodák, posták, bevásárló központok, éttermek, kórházak mind megtalálhatók egymáshoz nagyon közel. A város más részei gyorsan és könnyen megközelíthetőek.

A telek az 1-es, 12-es és a 14-es villamossal valamint a 4-es, 20-as, 30-as és 32-es busszal is megközelíthető. Az Árpád híd metrómegálló kettő, míg a Mexikói út metrómegálló három villamosmegállónyira vannak csak. Az M3-as autópálya, a Károly körút és a Lehel út autóval csak pár perc. Az alapszolgáltatások, mint például a helyi önkormányzat, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház sétányi távolságra vannak.

A Jász utcához közeli területen gyors ütemben épülnek lakóparkok. Teljes utcányi iparterületeket, düledező házakat romboltak le, hogy teret engedjenek az új, modern épületeknek. Ezeknek az épületeknek az alsó szintjein irodáknak kialakítható helyek vannak, ahol a lakosságot kiszolgáló üzleteket lehet létesíteni és mélygarázsok is biztosítottak. Ezt a folyamatot aktívan támogatja a kerületi önkormányzat, melynek tagjai évekkel ezelőtt kidolgozták a terület hosszú távú fejlesztési tervét. Az Üteg utcai beruházás a helyi önkormányzat épülete és a Béke téri park szomszédságában lesz. A Petneházy és Országbíró utcák közelében is folyik egy lakónegyed építése. A terület mögött egy másik új épület van. Tehát felújítás és korszerűsítés a mai trend a környéken.