Whitefield Whitefield International nemzetközi ingatlanfejlesztõ vállalat

3661 m2 Eladó Építési telek Hatályos Építési engedéllyel és komplett tervdokumentációval  A general overview

Általános áttekintés

A Budapest középső, északi részén elhelyezkedő XIII. kerület sok szempontból jelentőséggel bír. 130.000 fős lakosságával a negyedik legnagyobb kerület, és harmadik helyet foglalja el a lakások számát tekintve (60.000). A legnagyobb irodaépületek közül sok itt épült fel, és a jelenleg is folyó, mintegy 3.000 lakás építésével is vezető kerületté vált.

A kerület az egyik leggyorsabban fejlődő része a városnak, és nem nehéz belátni, hogy miért. Két híd köti össze Budával és a Róbert Károly körúttal, míg a Lehel út a város más részeivel köti össze a kerületet. A kék metró vonalán lévő hat megálló nagyban megkönnyíti az ingázást. A kerület nyugati határa a Duna, ahonnét gyönyörű kilátás nyílik a Margitszigetre és Budai hegyekre. A Belvárosba nyúló déli részt klasszikus épületek jellemzik. A központ közelsége, a Westend City Center megépítése és a Lehel téri piac felújítása nagymértékű gazdasági és lakossági fejlesztéseket vont maga után, mely sok közép és felsőbb középosztálybeli lakost vonzott ide, élvezve a modern lakótelepek előnyeit, mint például a Kleopátra Ház, a Cézár Ház, a Riverside Lakópark és a Római Kert.

A Váci út, amely a város fő ütőere, észak-Budapestet köti össze a központtal. Több százezer négyzetméter irodaház épült a Váci út mentén és a környező területeken. Néhány példa újabb és jelenleg megvalósulás alatt álló projektből: Duna Plaza, Marina Part a Duna mentén, Teve Utcai Rendőrpalota, Honvéd Kórház bővítése, és a nemrégiben bejelentett új kormányzati negyed a Váci út déli végénél, ami percek alatt elérhető villamossal, autóval vagy metróval.

Az 1980-as évekig a kerület büszkélkedhetett a város egyik legnagyobb iparterületével. A rendszerváltás következtében a nehéziparra épülő iparstruktúra gyakorlatilag eltűnt a kerületből. A bezárt és lerombolt gyárak után hatalmas területek keletkeztek a város egyik jól fejlett részében, mely tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Ezeket a területeket aztán gyorsan felhasználták különböző célokkal. Sok bevásárlóközpont és egész szolgáltató ipar sarjadt itt azóta. Kitűnő a terület infrastruktúrája. Iskolák, óvodák, posták, bevásárló központok, éttermek, kórházak mind megtalálhatók egymáshoz nagyon közel. A város más részei gyorsan és könnyen megközelíthetőek.

A telek az 1-es, 12-es és a 14-es villamossal valamint a 4-es, 20-as, 30-as és 32-es busszal is megközelíthető. Az Árpád híd metrómegálló kettő, míg a Mexikói út metrómegálló három villamosmegállónyira vannak csak. Az M3-as autópálya, a Károly körút és a Lehel út autóval csak pár perc. Az alapszolgáltatások, mint például a helyi önkormányzat, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház sétányi távolságra vannak.

A Jász utcához közeli területen gyors ütemben épülnek lakóparkok. Teljes utcányi iparterületeket, düledező házakat romboltak le, hogy teret engedjenek az új, modern épületeknek. Ezeknek az épületeknek az alsó szintjein irodáknak kialakítható helyek vannak, ahol a lakosságot kiszolgáló üzleteket lehet létesíteni és mélygarázsok is biztosítottak. Ezt a folyamatot aktívan támogatja a kerületi önkormányzat, melynek tagjai évekkel ezelőtt kidolgozták a terület hosszú távú fejlesztési tervét. Az Üteg utcai beruházás a helyi önkormányzat épülete és a Béke téri park szomszédságában lesz. A Petneházy és Országbíró utcák közelében is folyik egy lakónegyed építése. A terület mögött egy másik új épület van. Tehát felújítás és korszerűsítés a mai trend a környéken.